门面房屋招租公告
一、出租门面基本情况
1、洞口县商务局综合大楼第一层第4号（建筑面积78㎡门面。
2、出租年限为九年，自房屋交付之日起算。
二、招租方式
底价竞租，出价高者中标。
三、房屋租赁用途
出租房屋拟定用途为服装、商业零售业或经商务局书面同意的经营项目；禁止用途：餐饮、环境（噪音）污染或与商务局一楼门面整体经营相冲突的经营项目。
四、竞租报价方式
采取一次性现场书面报价方式（租金底价于竞价结束后当场公布，竞价低于租金底价无效），报价以千元为精确单位。
五、招租流程
1、招租公告通过张贴和洞口县商务局门户网站公布。
2、采取限时报名的方式，期限5个工作日，自2023年6月29日至2023年7月 3日止（法定节假日除外）；具体时间为上午9:00-11:30，下午15:00-17:30，逾期报名不予受理。
3、报名登记地点：洞口县商务局财务室，联系人：皮阳中，电话：13973955660。
4、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租方，即进行现场竞价，竞价最高者为成交人。若出现最高价相同的情况，则以摇号方式决定；若只有一个竞租人，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价最高者放弃承租权，须承担违约责任，该招租标的重新招标。
5、竞租时间、地点定为：商务局五楼509室 。
6、参加人员限带一人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前半小时入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。
7、成交方须于竞租当场签订成交书，成交结果经公示3天后，如无异议，则签订房屋租赁合同。
六、竞租条件
1、竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信。
2、意向竞租方报名时须填写《洞口县商务局门面房屋招租报名登记表》，经营用途一经登记不得擅自更改。
3、报名者对提交资料的真实性、合法性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件）；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：营业执照、授权委托书、受托人身份证及复印件、法定代表人身份证复印件。
4、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
5、意向竞租方应在报名前自行对招租房屋进行实地查看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
七、竞租押金
1、意向竞租方须交纳竞租保证金5万元，缴款账号待报名通过后另行通知。竞租方须保存好原始收据，竞租时作为入场有效凭证。
2、如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已交纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书。若竞租人在招租事宜中出现任违约行为，竞租保证金不予退还。
八、承租义务条款
竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：
1承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满违约，则履约保证金不予退还。
2、租金缴纳方法：租金一年一交，第一年在签订《房屋租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更报名时登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此造成的损失由承租方负责。
4、竞租成交后，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附物残值。
5、水、电，卫生管理费等所有经营相关费用由承租人自理。
6、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。
九、其他
本次招租活动，由洞口县商务局负责组织实施，如有疑问可电话咨询：皮阳中13973955660。所有解释澄清一律以书面答复为准。
洞口县商务局
2023年6月29日
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