DKDR-2017-01030

 洞政办发〔2017〕137号

洞口县人民政府办公室

关于印发《洞口县人民政府关于地下空间土地使用权出让规定》的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，茶铺茶场管理区，县直有关单位：

    《洞口县人民政府关于地下空间土地使用权出让规定》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

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2017年12月11日

洞口县地下空间土地使用权出让管理规定

为加强地下空间开发利用管理，合理开发地下空间资源，提高土地综合利用率，节约集约利用土地资源，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，以及《湖南省人民政府关于节约集约用地的若干意见》（湘政发〔2011〕42号），结合我县实际，制定本规定。

第一条  鼓励开发利用城市地下空间。城镇建设用地在符合土地利用总体规划、城镇总体规划的前提下，要充分利用地下空间，提高土地利用率。

第二条  地下空间与地面建设工程一并开发利用的，应当与地面建设工程一并办理规划审批手续；独立开发利用地下空间的建设项目，应当单独办理规划审批手续。

任何单位和个人未经批准，不得擅自开挖建筑底层空间，不得擅自改变经规划许可确定的地下空间的使用功能、高度、层数和面积。

第三条  土地使用权人建设地上地下一体式建筑的，地下部分的建筑面积不计算容积率，不计算建筑规模，地上土地使用权出让时地下部分可不计收土地价款。但地下空间建成使用后，如土地使用权人要求办理地下空间的土地出让手续，可以采取协议方式出让，土地使用权出让金收取按出让面积计算，按照地上同地段同用途土地市场价款的20%的标准收取。

对位于地上同一宗地范围内跨越各地上建筑合并建设的地下空间，参照上述标准执行。

第四条  对利用城市广场、道路、公园等地下空间修建地下建（构）筑物的，应面向社会公开招标、拍卖或挂牌出让，土地使用权出让金按地上同地段同用途土地市场价款的30%的标准收取。

第五条  对现有工业用地增加生产性建筑面积或利用地下空间的，不再增加土地价款。

第六条  本规定自颁布之日起开始执行，有效期5年，即2022年12月11日止。

抄送：县委办、县人大办、县政协办。

洞口县人民政府办公室                  2017年12月11日印发